錦天城律師事務所上海總部
搜索
-
淺析期后以房抵債協議在破產程序中的審查
企業破產程序中尤其是房地產企業破產，涉及債權人數多、利益關系復雜。為了保障債權人和債務人合法權益，破產程序中管理人在審查以房抵債類債權時，需要充分了解以房抵債的基礎概念，識別其與代物清償、第三人清償、債權轉讓等相關概念的異同，并充分熟悉以房抵債規則的演進方能對以房抵債進行有效識別。
202409-20
-
《工程總承包項目全過程法律風險防范指引》
202408-02
-
再談掛靠的實際施工人是否具備突破合同相對性提起訴訟的主體資格
掛靠的實際施工人是否具備突破合同相對性提起訴訟的主體資格之問題，成為各方討論的焦點之一。本文擬結合司法解釋的規定、實踐中爭議的具體問題、同類型案例及筆者代理相關案件的體會等，對這一問題再作探討，供大家批評指正。
202308-10
-
淺談向第三人出具的為債務人提供擔保的承諾函之性質及效力的認定
某房地產公司A在政府“保交樓”的背景下，向地方政府出具了為其下屬的項目開發企業支付工程款承擔連帶保證責任的承諾函。嗣后，該項目的施工企業，即債權人B以此為依據，向所屬人民法院提起訴訟，要求A承擔連帶保證責任，雙方對于該承諾函的性質及效力的認定在訴訟中產生了較大的分歧。本文擬結合《民法典》及相關司法解釋的規定、司法實踐中同類型案件的裁判觀點等，就此承諾函性質及效力的相關認定作一探討，供大家參考。
202307-13
-
追索小區公共收益訴訟常見爭議焦點解析
本文依據相關法律規定，結合我們代理相關案件的實踐經驗，對追索小區公共收益訴訟案件中常見的爭議焦點：1、適格的原告；2、公共收益金額確定；3、公共維修費用的扣除、4、訴訟時效問題作部分梳理，以供相關當事方參考借鑒。
202302-13
-
爛尾樓業主的救濟方案—以合法停貸且收回已付款為目標
202302-07
-
出租人違約導致合同解除，承租人的經營損失如何賠償？
我國《民法典》第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
202301-29
-
房地產爛尾后，業主如何止付貸款？
在尚未履行交房義務的房地產開發商為債務人的破產案件，或未進入破產程序但開發商已資不抵債，在建工程停滯，難以按約交房的案件中，購房業主除面臨無法交房的風險外，還需承受銀行按揭貸款的壓力。實踐中，因房地產爛尾后，牽涉很多弱勢群體的利益，購房業主數量眾多，權益受害較重，有些情況下，地方政府或資管公司會以收購業主權益的方式解決維穩問題；也有業主選擇解除購房合同及房屋抵押貸款合同。本文旨在探究以法律方式維護業主權益的可行性。
202301-17
-
股權并購重整房地產公司的法律實操要點
近幾年破產案件呈現井噴式增長，其中，房地產公司破產案件因牽涉很多購房者、施工農民工等諸多主體切身利益，尤為受到社會各界廣泛關注，部分投資者也很關注并有很高的投資積極性。現結合筆者協助投資人成功對重整房地產公司進行股權并購的項目經驗，淺談對重整房地產公司進行股權并購的常見法律風險與預防，以供參考。
202107-13
-
房地產信托融資過程中的刑民交叉問題
——以“李某某涉嫌挪用資金罪一案”為例
202107-09
