錦天城律師事務所上海總部
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施工合同無效，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？
為更好保障農民工的權益，《合同法》第二百八十六條規定了承包人的建設工程價款優先受償權。關于“承包人是否能在合同無效時享有建設工程優先受償權”的問題，法律尚無明文規定，最高人民法院亦未明確，而各地法院的地方性司法文件的規定也不統一。
201710-16
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再談“黑白合同”的效力認定及工程款的結算依據
建設工程施工合同領域的爭端解決，時常“山重水復”，偶有“柳暗花明”。自2005年1月1日《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《建設工程施工合同糾紛司法解釋》）實施以來，關于施工合同糾紛中“黑白合同”或曰“陰陽合同”之爭就從未間斷，綿延起伏，跌宕至今。筆者曾在《工程法律知識問答》一書中對“黑白合同”的問題進行了初步的解答。[1] 本文擬結合筆者最近的一些實踐經驗，在梳理“黑白合同”的主要相關規定及司法判例的基礎上，就建設工程“黑白合同”的效力認定及工程價款的結算依據問題，再談幾點體會。
201710-13
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發包人要求承包人承擔施工質量民事責任時須注意的問題
民事責任是指義務人不履行或者不完全履行民事義務，依照法律規定或者當事人的約定，應當承擔的不利后果。[1] 本文在對不同階段承包人施工質量民事責任進行簡要分析的基礎上，結合司法實踐相關經驗，就發包人在缺陷責任期、保修期內向承包人主張施工質量民事責任須注意的若干問題進行梳理和總結。
201709-20
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土地經營權界定分析
2014年中央頒布的《關于全面深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見》（以下簡稱“2014中央1號文件”）中強調“在落實農村集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許土地的經營權向金融機構抵押融資”，在原有土地所有權與承包權二分的基礎上實現承包權與經營權的再分離，而后的幾年里，黨中央、國務院也數次發文對“三權分置[①]”進行強調或完善，但現行全國性的法律法規并未對“土地經營權”進行明確的界定，使得土地經營權的抵押融資及創新流轉存在一定障礙。本文擬通過對現階段立法情況的分析和各地實務操作中的做法的總結對現階段的“土地經營權”進行界定。
201709-19
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什么是律師砥礪前行的內在源泉
2017年5月25日下午兩點到四點，按照事務所房地產與建設工程專業委員會的安排，在所里內部做了一次有關房地產并購方面的講座。
201705-27
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私募資產管理計劃（含私募基金）投資房地產新規解讀——關于《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號》的解析
2017年2月13日，中國證券投資基金業協會（簡稱“協會”）發布了《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號——私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》（簡稱“《備案管理規范第4號》”）、《關于發布<證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號>的通知》（簡稱“《通知》”）以及《<證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號>起草說明》（簡稱“《起草說明》”），對證券期貨經營機構設立私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目的有關行為進行了規范。
201702-17
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小議辦公室裝修污染糾紛
隨著空氣污染問題在近年來的凸顯，人們越來越關注自身周遭的空氣環境，尤其是室內環境。近年來，由于室內裝修污染導致身體損害的案件頻發，引發社會的熱烈關注。
201701-10
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《PPP項目合同系列談》之七“項目用地”（一） ——近期土地相關熱點問題小議
201612-07
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公司分立稅務成本分析——以剝離物業資產為例
近期，筆者接到許多客戶咨詢關于如何以最節稅方式將一個公司內的物業資產與其他資產予以剝離，并單獨出售物業資產的問題。
201608-18
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澳大利亞外商投資農業用地政策的新變化與中國投資者的應對策略
據澳大利亞財政部官網報道，2015年6月29日澳大利亞財政部長霍基（Joe Hockey）與澳大利亞農業部長喬伊斯（Barnaby Joyce）共同對外宣布，澳聯邦政府將加大外資收購農業用地的審查力度，使澳洲農業領域外商投資情況更加透明。 根據澳大利亞外商投資審查委員會（Foreign Investment Review Board, FIRB）于2015年6月在外商投資委員會網站上公布的《澳大利亞外國投資政策》（Australia’s Foreign Investment Policy）的相關內容，澳大利亞有關農業用地投資政策內容的變化主要體現在以下兩個方面：
201507-31
