錦天城“他山之石—中國(guó)投資者的海外不動(dòng)產(chǎn)戰(zhàn)略布局”主題分享活動(dòng)圓滿舉行
2024-06-213792
2024年6月19日下午，由錦天城房地產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心、復(fù)旦MBA不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)舉辦的“他山之石—中國(guó)投資者的海外不動(dòng)產(chǎn)戰(zhàn)略布局”主題分享活動(dòng)在上海中心12樓大會(huì)議室順利舉行。
復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心兼復(fù)旦MBA不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)胡繼剛先生以及錦天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人顧曉律師擔(dān)任本次活動(dòng)主持人。
錦天城房地產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)委員會(huì)召集人、合伙人高飛律師為本次活動(dòng)致辭。
錦天城高級(jí)合伙人顧曉律師向與會(huì)者詳細(xì)介紹主講嘉賓日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家田代秀敏先生以及日本政府以創(chuàng)建國(guó)際性金融城市為目標(biāo)，正式指定東京、大阪、福岡、北海道4個(gè)地區(qū)為“金融·資產(chǎn)運(yùn)用特區(qū)”對(duì)于中國(guó)投資人的影響。
日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家田代秀敏先生以《中國(guó)投資者的海外戰(zhàn)略布局之東京房?jī)r(jià)高漲的宏觀機(jī)制》為主題進(jìn)行發(fā)言，圍繞“東京的房?jī)r(jià)高漲”、“超金融緩和導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲”、“超局部的房?jī)r(jià)高漲”及“日元貶值何時(shí)轉(zhuǎn)為日元升值”四個(gè)論點(diǎn)進(jìn)行拆解介紹。田代秀敏先生首先列舉了2012年至2024年日本主要地區(qū)高級(jí)公寓、獨(dú)戶住宅及住宅用地漲價(jià)率的具體數(shù)據(jù)，并著重分析了東京各類(lèi)型住宅房?jī)r(jià)高漲的趨勢(shì)，指出日本從土地?zé)岢钡娇臻g熱潮的價(jià)值觀變化。在此基礎(chǔ)上，田代秀敏先生指出超過(guò)2%的貨幣增長(zhǎng)率和低于1%的長(zhǎng)期利率即超金融緩和是導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲的重要原因。但房?jī)r(jià)高漲的情況也并非發(fā)生在日本全域，主要集中于開(kāi)展大規(guī)模再開(kāi)發(fā)事業(yè)的東京市中心區(qū)域。最后，圍繞日元貶值的現(xiàn)狀，田代秀敏先生展望了在外資基金積極投資日本的情況下日元將在不久的未來(lái)進(jìn)行升值。
與會(huì)人員就日本不動(dòng)產(chǎn)投資相關(guān)問(wèn)題積極與田代秀敏先生交流探討。
錦天城高級(jí)合伙人顧曉律師對(duì)錦天城東京辦公室的業(yè)務(wù)、業(yè)績(jī)及人員進(jìn)行詳細(xì)介紹，并對(duì)《圖解日本REIT》該本圖書(shū)進(jìn)行專業(yè)推介。
本次分享會(huì)至此圓滿結(jié)束。隨著全球化的不斷深入和國(guó)際資本流動(dòng)的加速，中國(guó)投資者的海外不動(dòng)產(chǎn)投資正逐漸成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)，不僅為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入了活力，也促進(jìn)了中外文化交流和國(guó)際合作。展望未來(lái)，我們有理由相信，隨著政策的逐步完善和市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，中國(guó)投資者的海外不動(dòng)產(chǎn)戰(zhàn)略布局將更加穩(wěn)健和多元化。
