錦天城律師應邀為中梁地產集團作房地產收并購實務專題講座
2017-03-3149732017年3月25日，錦天城律師事務所高級合伙人李云律師應邀為中梁地產集團作題為"房地產收并購操作流程及案例簡析"的專題講座。
講座開篇，李云律師以“橫看成嶺側成峰，遠近高低各不同。不識廬山真面目，只緣身在此山中”為例，說明在房地產收并購實踐中，于宏觀的層面，各領域的專業人員除了應當立足自身專業為本之外，還需要具有多角度的視野、換位思考的思維習慣，從而為投資決策者提供值得信賴的專業意見。同時，整個收并購團隊還應當密切注意加強協同，從而在確保工作質量與提高工作效率之間找到最佳的平衡點。
隨后，李云律師從“前期階段”、“盡調與決策”、“方案與協議”、“履約與交割”等四個步驟詳細講解了房地產收并購項目的具體操作流程，并結合自己經辦的一些案例，系統地分享了自己的觀點和經驗。從前期信息接洽、保密排他、意向協議的簽訂；盡調中對股權、土地、債務、糾紛等關鍵問題的把握，尤其是通過對所收集資料的審查分析、現場訪談、有關主管機關的走訪等方式，敏感地捕捉到項目可能存在的各種潛在風險；在并購協議的制作中，除了對收購標的、對價支付、交易流程、增信措施、救濟等諸多剛性條款進行準確、周全的考慮外，還需要考慮一些柔性的條款，從而在滿足越來越“白炙化”狀態的房地產并購實踐對交易達成的需求之同時，留有回旋余地，以促進并購協議得到切實履行，并購目的得以實現；在履約與交割階段，應注意嚴格遵守協議的約定，及時履行各項義務，充分行使合同權利，結合項目實際處理好履約過程中出現的一些問題。
最后，李云律師簡要分析了目前房地產收并購的現狀，認為其形勢正如“百舸爭流，奮楫者先”；李云律師還就大家實踐中遇到的相關問題進行了互動交流，取得了良好的效果。
中梁地產集團，是一家以房地產開發為主業，多元化、綜合性集團公司，具有中國房地產開發企業一級資質，總部位于上海。中梁地產集團多年穩居中國房地產百強企業，2017年躋身綜合實力40強，成長性TOP10，融資能力TOP10。
