錦天城第四期“企業出海系列活動之日本投資交流會”成功舉辦
2025-03-213311企業出海及家族財富管理法律服務市場潛力巨大，發展前景廣闊。2025年3月20日，由錦天城東京辦公室聯合婚姻家事與私人財富管理專業委員會、跨境投資專業委員會共同舉辦的第四期“企業出海系列活動之日本投資交流會”在上海中心舉行，本次活動聚焦日本不動產投資環境、跨境財富管理及定制化投資策略，旨在推動跨境投資業務以及家族財富管理領域律師之間的經驗交流與學習，共同探索國際化法律服務的新機遇。
本次活動由錦天城高級合伙人、東京辦公室負責人裘索博士擔任主持人。
錦天城主任顧功耘發表開場致辭。顧主任指出，當前中國企業出海呈現高端制造、新能源、數字經濟等多領域拓展的新格局，對跨境法律服務提出更高要求，當下法律服務將呈現三大趨勢：區域化深耕需深度融入目標市場法律與文化環境；合規風控從被動救濟轉向主動前置；跨領域協同打破專業壁壘形成服務閉環。他強調，依托東京辦公室在地經驗，錦天城正構建國際化全鏈條服務能力，通過資源整合與創新為中國企業海外投資保駕護航。致辭特別感謝了家富委、跨境委及東京辦公室的籌備工作，呼吁全所加強資源共享，把握日本及全球市場機遇，書寫國際化發展新篇章。
錦天城東京辦公室的岸本明洋、過立飛日本律師分別進行線上自我介紹。
錦天城高級合伙人高田律師于線上參會，向與會嘉賓詳細介紹了東京辦公室的團隊建設情況，表示除現有的日本律師及宅建士專業人才外，還會進一步引進日本的社勞士、稅理士等方面的專業人才，將錦天城東京辦公室打造能為中國人及中華圈企業出海日本提供全方位、一站式綜合咨詢服務的專業機構。
交流會特邀日本不動產投資專家、日本注冊一級建筑師、日本SAM株式會社代表取締役吳小丹先生分享日本不動產投資環境、投資機會以及投資策略。吳先生談到，在全球財富遷移浪潮中，日本憑借其經濟溫和復蘇、商業環境安全穩定、教育醫療水平高，吸引了眾多高凈值人士以及投資機構的持續關注；并通過詳實的數據和政策環境分析，指出2025年日本不動產市場有進入存量搶奪、利率影響小、區域差異大、酒店業需求升溫等趨勢，目前存在空置率較高、渠道信息混亂以及存量市場不透明等風險，可通過新舊、位置、規模和類型組合等策略降低風險。最后，吳先生結合具體案例介紹了Core Type、Value Up Type、Opportunistic Type三種典型投資策略，以及投資組合策略的相關業務和增值服務。
照片分別為合伙人金昌華律師（上海）、高級合伙人張源輝律師（香港）、合伙人洪一帆律師（上海）
現場與會者圍繞日本不動產流動性、投資退出機制、自然災害影響、租賃關系保障、貸款和稅率政策、民宿運營收益等問題向吳小丹先生進行了熱烈提問。
錦天城合伙人朱順德律師針對日本投資的稅務問題，列舉了日本稅收查定中對漏稅、故意偷稅企業可能追究的責任，提示企業應當在項目前期作好稅務評估與籌劃工作。
隨后錦天城高級合伙人尤武軍律師線上發言，對主辦方、主講人和各位與會來賓表示了感謝，并表示東京辦公室將繼續深化跨境法律業務領域，為企業客戶提供高質量服務。
錦天城高級合伙人高革慧律師分享了東京辦公室從事日本法項下的企業出海并購業務法律盡職調查、日本子公司的常法服務中遇到的一些常見問題，指出中日兩國除了語言隔閡，在法律文化、企業文化以及客戶需求等也有著明顯差異，東京辦公室的合伙人在幫助中國企業出海的法律服務過程中發揮著重要的橋梁作用，通過兩地優秀律師的高效溝通與對接，做到快速響應并為客戶提供專業法律服務。
錦天城高級合伙人吳征律師就中國企業投資日本的法律服務熱點問題展開分享，分別就日本吸引外國投資的優惠政策、對日投資途徑、外國人在留資格及各類簽證等信息進行了介紹和解讀。
錦天城高級合伙人顧曉律師則聚焦不動產投資基金，重點梳理了金商法項下的四類基金管理人的資質要求和服務范圍差異。
錦天城高級合伙人、家富委總召集人郭璇玲律師發言，強調當下在提供跨境投資法律服務的同時，往往需要疊加考慮中國企業家的家族傳承需求，包括海外醫療、教育、不動產投資、涉外財富傳承等綜合服務。錦天城面對龐大的客戶人群和多元的市場需求，需要和各方面的專業服務機構和優質渠道進行對接與合作，為高凈值客戶提供全方位、一站式的法律服務。
錦天城高級合伙人、家富委召集人周菡律師發表閉幕致辭，周律師總結了本次交流會的三點啟示：一是企業出海需要法律與商業的深度融合，二是家族財富管理正從單一的資產配置向全球化、多代際傳承轉型，三是跨境合作的機遇和挑戰并存。基于以上三點，服務機構應積極創新法律服務模式，加強跨區域、跨領域專業協作，精準把握目標市場的政策環境與風險，構建個性化而務實的商業方案，為企業家和高凈值客戶提供更全面、更安全、更有效的法律服務。交流會至此圓滿結束。
相關律師
-
顧功耘
主任8621-2051 1000
gugongyun@allbrightlaw.com
-
裘索
高級合伙人8621-2051 1000
qiusuo@allbrightlaw.com
-
高田
高級合伙人0755-8281 6698
gaotian@allbrightlaw.com
-
金昌華
合伙人8621-2051 1000
changhua.jin@allbrightlaw.com
-
張源輝
高級合伙人+852 2526 6311
rodney.teoh@allbrightlaw.com
-
洪一帆
合伙人8621-2051 1000
michaelhong@allbrightlaw.com
-
朱順德
合伙人13818380248
zhushunde@allbrightlaw.com
-
尤武軍
高級合伙人0755-8281 6698
youwujun@allbrightlaw.com
-
高革慧
高級合伙人8621-2051 1000
gaogehui@allbrightlaw.com
-
吳征
高級合伙人8621-2051 1000
wuzheng@allbrightlaw.com
-
顧曉
高級合伙人13661550657
xiaogu@allbrightlaw.com
-
郭璇玲
高級合伙人0755-8281 6616
guoxuanling@allbrightlaw.com
-
周菡
高級合伙人0512-6936 5188
zhouhan@allbrightlaw.com
