錦天城發(fā)布《2024版東盟十國(guó)投資指南》重磅報(bào)告
作者：王清華 施珵 王沁怡 袁柳雅 傅天涵 2024-05-296278東盟十國(guó)一直以來(lái)是我國(guó)對(duì)外投資的重點(diǎn)國(guó)家，近年來(lái)，在RCEP政策紅利推動(dòng)下，中國(guó)與東盟產(chǎn)業(yè)合作不斷深化，關(guān)稅減免、原產(chǎn)地累積規(guī)則等政策落地為中國(guó)與東盟經(jīng)貿(mào)往來(lái)帶來(lái)重大利好。海關(guān)總署數(shù)據(jù)顯示，2023年，中國(guó)與東盟貿(mào)易繼續(xù)保持增長(zhǎng)，東盟連續(xù)4年保持我國(guó)第一大貿(mào)易伙伴地位，我國(guó)也連續(xù)多年為東盟第一大貿(mào)易伙伴。東盟十國(guó)的成本優(yōu)勢(shì)、稅收優(yōu)勢(shì)、巨大的市場(chǎng)潛力、豐富的資源儲(chǔ)備、優(yōu)越的地理位置等，共同驅(qū)動(dòng)了中國(guó)企業(yè)對(duì)東盟十國(guó)的投資熱情。
為了讓大家更好的了解和把握東盟十國(guó)的投資優(yōu)勢(shì)、對(duì)外商投資的限制、投資的法律形式和流程及對(duì)外投資的法律建議等實(shí)務(wù)問(wèn)題，威科先行再度攜手錦天城律師事務(wù)所王清華律師團(tuán)隊(duì)，在《2022版東盟十國(guó)投資指南》的基礎(chǔ)上，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行全面更新，重磅發(fā)布《2024版東盟十國(guó)投資指南》，分別對(duì)越南、菲律賓、柬埔寨、老撾、馬來(lái)西亞、緬甸、文萊、泰國(guó)、新加披、印度尼西亞等十國(guó)投資相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了全方位梳理與解讀，以期助力中國(guó)企業(yè)更好的“走出去”。
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威科先行丨境外投資實(shí)務(wù)模塊丨專題欄目
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Part IX 東盟十國(guó)投資之新加坡篇
一、新加坡投資的優(yōu)勢(shì)
新加坡一直是東南亞地區(qū)最大的外資接收國(guó)之一，根據(jù)新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局(EDB)披露的數(shù)據(jù)，新加坡在 2023 年吸引了127億新元（約合95億美元）的固定資產(chǎn)投資承諾。[1]獨(dú)特的地理位置、穩(wěn)定的社會(huì)政治環(huán)境、積極的外商投資政策，與其他國(guó)家和地區(qū)全面深入的投資合作協(xié)議等因素使得新加坡吸引了諸多外國(guó)投資者。
從國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境和外商投資政策來(lái)看，新加坡區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、政治社會(huì)穩(wěn)定、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越，政府注重吸引外國(guó)投資。在社會(huì)環(huán)境方面，新加坡毗鄰馬六甲海峽，港口資源豐富、航運(yùn)便利，一直是東南亞地區(qū)重要的貿(mào)易、金融中心；人民行動(dòng)黨一直保持著執(zhí)政黨的地位，保證了國(guó)內(nèi)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性；穩(wěn)定的政治環(huán)境使得政府高效廉潔、政策透明公開(kāi)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本較低，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)見(jiàn)、可控制。在吸引外資方面，新加坡企業(yè)發(fā)展局（Enterprise Singapore）于1961年成立，在投資促進(jìn)領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，并致力于不斷改善營(yíng)商環(huán)境，為外資企業(yè)提供初創(chuàng)企業(yè)特殊情況基金（Special Situation Fund for Startup）、先鋒企業(yè)優(yōu)惠（The Pioneer Certificate Incentive）等優(yōu)惠政策支持，特別注重對(duì)于科技型企業(yè)的扶持。此外，新加坡對(duì)于外資投資限制較少，除金融、保險(xiǎn)、證券等特殊領(lǐng)域需向主管部門報(bào)備外，絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν赓Y持股比例均無(wú)限制性規(guī)定。
從對(duì)外合作角度看，新加坡與其他國(guó)家廣泛建立了貿(mào)易關(guān)系，締結(jié)了96項(xiàng)避免雙重征稅協(xié)定。[2]新加坡與中國(guó)、歐盟、美國(guó)等15個(gè)國(guó)家均簽署了雙邊自由貿(mào)易協(xié)定，同時(shí)，新家坡共加入了12個(gè)區(qū)域性自由貿(mào)易協(xié)定，包括以東盟為核心的7個(gè)區(qū)域性自由貿(mào)易協(xié)定，并參與海灣阿拉伯國(guó)家合作委員會(huì)（Gulf Cooperation Council）、跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定（Trans-Pacific Partnership Agreement）等區(qū)域性自由貿(mào)易協(xié)定，這使得在新加坡注冊(cè)成立的企業(yè)能夠享受更多的貿(mào)易利好和出口優(yōu)惠。[3]在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，新加坡已經(jīng)完成與澳大利亞、英國(guó)、韓國(guó)等國(guó)家的協(xié)議談判，為人工智能、數(shù)據(jù)創(chuàng)新等領(lǐng)域的發(fā)展提供了便利，促進(jìn)中小企業(yè)數(shù)字化以及與海外合作伙伴的連接。[4]新加坡與中國(guó)的經(jīng)貿(mào)聯(lián)系也特別緊密，2023年12月，新加坡與中國(guó)簽署了關(guān)于進(jìn)一步升級(jí)《自由貿(mào)易協(xié)定》的議定書，為雙方投資者和服務(wù)提供者提供更為廣闊的市場(chǎng)空間，并進(jìn)一步拓展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興領(lǐng)域的合作。[5]
特別值得一提的是，作為東盟國(guó)家中第一個(gè)完成《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》（“RCEP”）官方核準(zhǔn)程序的成員國(guó)，2022年生效的RCEP在實(shí)施兩年以來(lái)進(jìn)一步刺激了新加坡的外商直接投資，并維持了新加坡對(duì)外資的吸引優(yōu)勢(shì)。首先，RCEP中的非關(guān)稅措施促進(jìn)企業(yè)交易成本下降，并要求放寬投資者準(zhǔn)入門檻，放開(kāi)至少65%的服務(wù)業(yè)，這有利于吸引投資、增加就業(yè)。其次，RCEP促進(jìn)參與國(guó)之間的跨境執(zhí)法合作，保護(hù)電子商務(wù)貿(mào)易和個(gè)人數(shù)據(jù)安全，有利于提高新加坡國(guó)內(nèi)中小企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。最后，RCEP有利于維護(hù)新加坡國(guó)際金融中心的地位，RCEP促進(jìn)區(qū)域在電子、生物醫(yī)藥、金融等領(lǐng)域內(nèi)的合作和發(fā)展，減少各國(guó)在相關(guān)領(lǐng)域的貿(mào)易壁壘，有利于提升供應(yīng)鏈互聯(lián)水平，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)互聯(lián)互通。
二、外國(guó)投資者在新加坡投資的限制
（一）行業(yè)準(zhǔn)入限制
新加坡一般不限制外國(guó)投資范圍，也沒(méi)有針對(duì)外國(guó)投資的單獨(dú)立法或負(fù)面清單，絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν赓Y的股權(quán)比例沒(méi)有限制性規(guī)定。新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局等政府部門對(duì)于外資持開(kāi)放態(tài)度，主要為其提供激勵(lì)政策。但是外商投資在某些行業(yè)和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)上仍可能受到部門法的限制。
對(duì)于網(wǎng)絡(luò)媒體行業(yè)，新加坡近年來(lái)增加了監(jiān)管力度，所有外國(guó)投資者與本地企業(yè)一樣均需遵守資訊通信媒體發(fā)展局（Info-communications Media Development Authority，IMDA）的監(jiān)督。2022 年 11 月，新加坡議會(huì)通過(guò)了《在線安全（雜項(xiàng)修正案）法案》（Online Safety (Miscellaneous Amendments) Bill），并作為《廣播法令》的補(bǔ)充。該法要求社交媒體平臺(tái)（但不包括私人信息通信）采取措施，限制用戶接觸政府認(rèn)為對(duì)國(guó)家有害的在線內(nèi)容，并允許政府將具有重大影響力的平臺(tái)指定為 “受監(jiān)管的在線通信服務(wù)”。該法還授權(quán)IMDA指導(dǎo)社交媒體服務(wù)下架或禁止國(guó)內(nèi)用戶訪問(wèn) “惡劣內(nèi)容”，或禁止特定賬戶與國(guó)內(nèi)用戶互動(dòng)并向其傳播內(nèi)容，此類惡劣內(nèi)容包括性傷害、兒童性剝削、網(wǎng)絡(luò)欺凌、恐怖主義、煽動(dòng)種族或宗教緊張關(guān)系、自我傷害、公共衛(wèi)生和安全以及種族和宗教不容忍。
此外，在電信、能源、金融服務(wù)等領(lǐng)域，盡管新加坡對(duì)于外商投資沒(méi)有限制性規(guī)定，但是這些領(lǐng)域的市場(chǎng)主要由新加坡公司主導(dǎo)，且相關(guān)市場(chǎng)集中度較高，大部分市場(chǎng)份額為新加坡公司占據(jù)，使得外國(guó)公司實(shí)際上較難進(jìn)入相關(guān)領(lǐng)域。
（二）新加坡的國(guó)家安全審查
近年來(lái)全球多個(gè)國(guó)家和地區(qū)都加大了基于國(guó)家安全的外商直接投資審查力度，并對(duì)某些涉及國(guó)家安全的特定領(lǐng)域進(jìn)行了事先審查。在這一背景下，《重大投資審查法》（Significant Investments Review Act，SIRA）已于2024年1月9日由新加坡議會(huì)正式通過(guò)，并于2024年3月28日生效。[6]SIRA規(guī)定了一種投資管理制度，以監(jiān)管對(duì)在新加坡設(shè)立的被指定為對(duì)新加坡國(guó)家安全利益至關(guān)重要的實(shí)體的重大投資（無(wú)論是本地還是外國(guó)）。具體而言，SIRA并未對(duì)國(guó)家安全一詞進(jìn)行定義，但該法案引入了指定實(shí)體（Designated entities）的概念，即貿(mào)易和工業(yè)部長(zhǎng)（“部長(zhǎng)”）可以指定以下實(shí)體為指定實(shí)體，如果部長(zhǎng)認(rèn)為，為了新加坡的國(guó)家安全利益，這樣的指定是必要的：
在新加坡注冊(cè)、組建或成立；
在新加坡進(jìn)行任何活動(dòng)；或者
向新加坡任何人提供任何商品和服務(wù)；以及
根據(jù)SIRA規(guī)定，部長(zhǎng)在考慮是否指定實(shí)體時(shí)將考慮各種因素，包括但不限于：（1）該實(shí)體是否提供與新加坡國(guó)家安全利益相關(guān)的關(guān)鍵職能（例如，它是安全相關(guān)職能的主要提供者，并且?guī)缀鯖](méi)有/沒(méi)有替代方案）；和（2）現(xiàn)有部門立法是否充分涵蓋了國(guó)家安全利益。為向投資者和相關(guān)實(shí)體提供確定性，指定實(shí)體和取消此類指定實(shí)體將在公報(bào)上公告。此外，部長(zhǎng)必須向相關(guān)實(shí)體發(fā)出將其視為指定實(shí)體的意向通知，并且必須在該等通知后至少14天的時(shí)間內(nèi)允許該實(shí)體就意向中的指定做出書面陳述，以尋求部長(zhǎng)對(duì)該等決定的重新考慮。根據(jù)SIRA，指定實(shí)體應(yīng)報(bào)告股權(quán)或控制權(quán)的變化，并在股權(quán)或控制權(quán)的變化超過(guò)一定閾值時(shí)尋求部長(zhǎng)的批準(zhǔn)。需要通知部長(zhǎng)或取得部長(zhǎng)批準(zhǔn)的相關(guān)交易門檻如下：
1、需要通知部長(zhǎng)的交易。收購(gòu)指定實(shí)體至少5%權(quán)益（按股權(quán)金額或投票權(quán)計(jì)算）的收購(gòu)方必須在收購(gòu)后7天內(nèi)以書面形式通知部長(zhǎng)，否則將被視為違反SIRA。
2、需要取得部長(zhǎng)批準(zhǔn)的交易。以下交易需要取得部長(zhǎng)的批準(zhǔn)：
投資者將獲得指定實(shí)體 12%、25% 或 50%（適用于相關(guān)交易）的權(quán)益（按股權(quán)金額或投票權(quán)）；
投資者將成為指定實(shí)體的間接控制人；
投資者將以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的方式收購(gòu)指定實(shí)體的（部分）業(yè)務(wù)或事業(yè)；或者
指定實(shí)體的現(xiàn)有投資者將不再是該指定實(shí)體 50% 或 75% 的控制人。
未取得上述批準(zhǔn)的交易將被視為無(wú)效。除前述事項(xiàng)外，指定實(shí)體還需就如下事項(xiàng)取得部長(zhǎng)的批準(zhǔn)：任命首席執(zhí)行官、董事和董事會(huì)主席等主要管理人員，以及指定實(shí)體的自愿清算或解散。此外，除了涉及指定實(shí)體的交易之外，部長(zhǎng)還有權(quán)審查涉及違反新加坡國(guó)家安全利益的實(shí)體的交易，該等審查權(quán)的有效期為相關(guān)交易后兩年。
（三）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制
新加坡的土地都?xì)w屬國(guó)家所有，但是允許采用拍賣、招標(biāo)、有價(jià)劃撥和臨時(shí)出租等方式進(jìn)行土地交易，向使用者出售一定年限的土地使用權(quán)。土地產(chǎn)權(quán)分為永久業(yè)權(quán)（Freehold Estates）、租賃地產(chǎn)（Leasehold Estates）和永久產(chǎn)權(quán)（Estates in Perpetuity）。永久業(yè)權(quán)根據(jù)所持有土地的期限不同分為兩種，一種是指土地所有者可以無(wú)期限地?fù)碛型恋兀⒃谄渌篮螅瑢⑼恋貍鹘o他的任何繼任者，另一種則是土地所有者對(duì)于土地的所有權(quán)在其死亡時(shí)截止。租賃物業(yè)具有明確期限，與政府業(yè)主（Government Landlord）簽訂的土地租賃合同通常租約為30或60年，租約到期后，土地將歸還給政府業(yè)主。永久產(chǎn)權(quán)是指?jìng)€(gè)人無(wú)限期地?fù)碛型恋貦?quán)益。
外資企業(yè)經(jīng)新加坡土地管理局（Singapore Land Authority，SLA）批準(zhǔn)后，可以參與新加坡土地交易。但是如果外資意圖取得農(nóng)業(yè)耕地所有權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則需要獲得新加坡土地管理局的批準(zhǔn)，在處置、租賃或抵押該土地前也需要取得新加坡土地管理局的批準(zhǔn)。
新加坡的土地可劃為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途，外國(guó)投資者可以相對(duì)自由地獲得商業(yè)或工業(yè)用途土地的所有權(quán)，包括辦公室、零售店和商店等，但是需要支付高于新加坡公民或永久居民的印花稅。而就住宅而言，根據(jù)新加坡《住宅財(cái)產(chǎn)法》（Residential Property Act，RPA），如果外國(guó)投資者（包括外國(guó)自然人或外國(guó)自然人在新加坡成立的公司）意圖轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買或收購(gòu)平房、住宅用地、獨(dú)立式住宅等住宅，必須先獲得新加坡土地管理局的批準(zhǔn)。在獲得批準(zhǔn)購(gòu)買住宅后，外國(guó)投資者也可能面臨住宅使用用途，和出售、轉(zhuǎn)讓等處置手段方面的限制。
需要注意的是，根據(jù)新加坡《土地征用法》（Land Acquisition Act 1966），政府有時(shí)會(huì)出于基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)和公共項(xiàng)目建設(shè)等目的征用私人土地，被征用土地的土地所有者可以獲得市場(chǎng)價(jià)值賠償。因此，外國(guó)投資者在購(gòu)買新加坡土地時(shí)，需要注意可能的征收風(fēng)險(xiǎn)。
（四）外匯使用和反洗錢的注意事項(xiàng)
新加坡于1978年起不再實(shí)施外匯管制，對(duì)新加坡投資、匯付股息等行為均無(wú)需獲得外匯管制部門批準(zhǔn)，相對(duì)自由。但是為了保護(hù)新幣，新加坡對(duì)于非居民持有新元的規(guī)模進(jìn)行了一定限制，譬如：銀行向非居民提供500萬(wàn)新元以上規(guī)模的融資，且用于新加坡境內(nèi)商業(yè)投資、債券、股票等行為時(shí)，需要事先向新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore，MAS，“金管局”）申請(qǐng)；非居民在新加坡境內(nèi)獲得的超過(guò)500萬(wàn)新元的貸款或發(fā)行的超過(guò)500萬(wàn)新元的股票和債券，如果融資所得資金需要匯出境外，則必須轉(zhuǎn)換成等值外幣或外幣掉期。
此外，新加坡作為國(guó)際重要的離岸投資中心，金管局對(duì)于反洗錢和預(yù)防恐怖主義的監(jiān)管非常嚴(yán)格，監(jiān)管對(duì)象主要是商業(yè)銀行、資本市場(chǎng)中介、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等金融機(jī)構(gòu)，同時(shí)，地產(chǎn)代理和銷售人員、賭場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、法律和會(huì)計(jì)專業(yè)從業(yè)人員等指定行業(yè)也參照適用于金融機(jī)構(gòu)的反洗錢規(guī)定進(jìn)行管理。受監(jiān)管的機(jī)構(gòu)的主要義務(wù)包括定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、對(duì)客戶進(jìn)行盡職調(diào)查、保持交易記錄、及時(shí)報(bào)告可疑交易以及采取其他內(nèi)控措施和程序。任何不遵守金管局發(fā)布的反洗錢指示或規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)或指定行業(yè)將被處以最高可達(dá)100萬(wàn)新幣的罰款，如果違法行為未得到及時(shí)改正，在違法行為終止前，還可能被處以每天10萬(wàn)新幣的罰款。
報(bào)告架構(gòu)：
Part I 東盟十國(guó)投資之越南篇
第一部分 越南投資的法律形式和設(shè)立流程
一、越南投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在越南投資的限制
（一）外國(guó)投資項(xiàng)目需事先審批 >>
（二）行業(yè)準(zhǔn)入限制 >>
（三）越南的國(guó)家安全審查制度 >>
（四）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（五）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
三、越南投資的法律形式和投資流程
（一）越南投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴越南投資的法律建議 >>
第二部分 投資路徑選擇
一、投資路徑的考量——獨(dú)資，抑或合資？>>
二、投資路徑的考量——股權(quán)收購(gòu)，抑或資產(chǎn)收購(gòu)？ >>
（一）股權(quán)收購(gòu)
（二）資產(chǎn)收購(gòu)
三、投資路徑的考量——是否設(shè)立離岸公司作為SPV？>>
（一）設(shè)立SPV的好處 >>
（二）SPV，蘊(yùn)含潛在的稅收風(fēng)險(xiǎn)？>>
（三）設(shè)立地選擇 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴越南投資的法律建議 >>
Part II 東盟十國(guó)投資之菲律賓篇
一、菲律賓投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在菲律賓投資的限制
（一）外國(guó)投資市場(chǎng)準(zhǔn)入制度 >>
（二）菲律賓對(duì)外商投資最低資本的要求 >>
（三）菲律賓對(duì)外資使用土地的限制 >>
（四）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
三、菲律賓投資的法律形式和投資流程
（一）菲律賓投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴菲律賓投資的法律建議 >>
Part III 東盟十國(guó)投資之柬埔寨篇
一、柬埔寨投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、柬埔寨對(duì)外商投資的限制
（一）市場(chǎng)準(zhǔn)入限制 >>
（二）柬埔寨的外商投資審查制度 >>
（三）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（四）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
（五）征收方面的注意事項(xiàng) >>
三、柬埔寨投資的法律形式和投資流程
（一）柬埔寨投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴柬埔寨投資的法律建議>>
Part IV 東盟十國(guó)投資之老撾篇
一、老撾投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在老撾投資的限制
（一）外國(guó)投資項(xiàng)目需事先審批 >>
（二）行業(yè)準(zhǔn)入限制 >>
（三）注冊(cè)資本的要求 >>
（四）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（五）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
（六）國(guó)家安全審查和經(jīng)營(yíng)者集中申報(bào) >>
（七）征收 >>
三、老撾投資的法律形式和投資流程
（一）老撾投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴老撾投資的法律建議 >>
Part V 東盟十國(guó)投資之馬來(lái)西亞篇
一、馬來(lái)西亞投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在馬來(lái)西亞投資的限制
（一）行業(yè)準(zhǔn)入限制 >>
（二）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（三）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
（四）國(guó)家安全審查和經(jīng)營(yíng)者集中申報(bào) >>
三、馬來(lái)西亞投資的法律形式和投資流程
（一）馬來(lái)西亞投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、投資路徑的考量
（一）獨(dú)資，抑或合資 >>
（二）股權(quán)收購(gòu)，抑或資產(chǎn)收購(gòu) >>
五、中國(guó)企業(yè)赴馬來(lái)西亞投資的法律建議
Part VI 東盟十國(guó)投資之緬甸篇
一、緬甸投資的現(xiàn)狀 >>
二、外國(guó)投資者在緬甸投資的限制 >>
（一）市場(chǎng)準(zhǔn)入方面的限制 >>
（二）特定外國(guó)投資項(xiàng)目需事先審批 >>
（三）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（四）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
（五）緬甸暫無(wú)單獨(dú)的的國(guó)家安全審查和經(jīng)營(yíng)者集中申報(bào)制度 >>
三、緬甸投資的法律形式和投資流程
（一）緬甸投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、投資路徑的考量
（一）獨(dú)資，抑或合資？ >>
（二）股權(quán)收購(gòu)，抑或資產(chǎn)收購(gòu)？ >>
五、中國(guó)企業(yè)赴緬甸投資的法律建議>>
Part VII 東盟十國(guó)投資之泰國(guó)篇
一、泰國(guó)投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在泰國(guó)投資的限制
（一）行業(yè)準(zhǔn)入與外商審查 >>
（二）泰國(guó)的國(guó)家安全審查制度及貿(mào)易制裁 >>
（三）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（四）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
（五）征收方面的注意事項(xiàng) >>
三、泰國(guó)投資的法律形式和投資流程
（一）泰國(guó)投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、投資路徑的選擇考量
（一）獨(dú)資，抑或合資？ >>
（二）股權(quán)收購(gòu)，抑或資產(chǎn)收購(gòu)？ >>
（三）是否設(shè)立SPV？>>
五、中國(guó)企業(yè)赴泰國(guó)投資的法律建議 >>
Part VIII 東盟十國(guó)投資之文萊篇
一、文萊投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、文萊對(duì)外商投資的限制
（一）市場(chǎng)準(zhǔn)入限制 >>
（二）文萊的外商投資審查制度 >>
（三）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（四）外匯方面的注意事項(xiàng) >>
三、文萊投資的法律形式和投資流程
（一）文萊投資的主要法律形式 >>
（二）投資程序 >>
四、中國(guó)企業(yè)赴文萊投資的法律建議 >>
Part IX 東盟十國(guó)投資之新加坡篇
一、新加坡投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、外國(guó)投資者在新加坡投資的限制
（一） 行業(yè)準(zhǔn)入限制 >>
（二） 新加坡的國(guó)家安全審查 >>
（三） 土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制 >>
（四） 外匯使用和反洗錢的注意事項(xiàng) >>
三、新加坡投資的法律形式和投資流程
(一) 新加坡投資的主要法律形式 >>
(二) 投資程序 >>
四、投資路徑的考量
（一）獨(dú)資，抑或合資 >>
（二）股權(quán)收購(gòu)，抑或資產(chǎn)收購(gòu) >>
五、新加坡作為SPV的選擇地
（一）在新加坡設(shè)立SPV的優(yōu)勢(shì) >>
（二）在新加坡設(shè)立SPV的方式及注意事項(xiàng) >>
六、中國(guó)企業(yè)赴新加坡投資的法律建議 >>
Part X 東盟十國(guó)投資之印度尼西亞篇
一、印尼投資的優(yōu)勢(shì) >>
二、印尼對(duì)外商投資的限制 >>
（一）外國(guó)投資項(xiàng)目需取得許可
（二）行業(yè)準(zhǔn)入限制
（三）印尼的外商投資審查制度
（四）土地使用權(quán)方面對(duì)外國(guó)投資者的限制
（五）外匯方面的注意事項(xiàng)
三、印尼投資的法律形式和投資流程 >>
（一）印尼投資的主要法律形式
（二）投資程序
四、投資路徑的選擇考量 >>
（一）獨(dú)資，抑或合資？
（二）是否設(shè)立離岸公司作為SPV？
（三）SPV，蘊(yùn)含潛在的稅收風(fēng)險(xiǎn)？
（四）設(shè)立地選擇
五、中國(guó)企業(yè)赴印尼投資的法律建議 >>
腳注：
[1] See EDB Singapore: Year 2023 in Review, at https://www.edb.gov.sg/en/about-edb/media-releases-publications/edb-year-2023-in-review.html, last visited on 23 April 23, 2024.
[2] See US Department of State: 2023 Investment Climate Statements: Singapore, at https://www.state.gov/reports/2023-investment-climate-statements/ singapore/，last visited on 23 April 23, 2024.
[3] 新加坡加入的自由貿(mào)易協(xié)定可參見(jiàn)：https://www.enterprisesg.gov.sg/grow-your-business/go-global/international-agreements/free-trade-agreements/find-an-fta#signature6_e=0，最后訪問(wèn)時(shí)間：2024年4月23日。
[4] See Ministry of Trade and Industry Singapore: Digital Economy Agreement, at https://www.mti.gov.sg/Trade/Digital-Economy-Agreements , last visited on 23 April 23, 2024.
[5] 參見(jiàn)中國(guó)自由貿(mào)易區(qū)服務(wù)網(wǎng)：《中國(guó)與新加坡簽署中新自由貿(mào)易協(xié)定進(jìn)一步升級(jí)議定書》，載 http://fta.mofcom.gov.cn/article/chinasingaporeupgrade/ chinasingaporeupgradenews/202312/54903_1.html，最后訪問(wèn)時(shí)間：2024年4月23日。
[6] See MTI: Introduction to the Significant Investments Review Act (SIRA), at https://www.mti.gov.sg/SIRA/Significant-Investments-Review-Act, last visited on 23 Apirl 2024.
