錦天城律師代理最高院“執行異議之訴”再審案獲改判勝訴
2023-02-148521由錦天城北京分所經辦的章某等人（再審申請人）與A金融公司（被申請人）及B房地產公司等執行異議之訴再審一案，判決書于近期公開，最高院提審并改判，駁回了A公司的全部訴訟請求，章某等再審申請人取得全面勝訴。
2013年3月，金融公司A與房地產公司B簽訂一份專項用于房地產項目開發的《貸款合同》，同日簽訂《抵押合同》并辦理土地抵押登記，取得了《土地他項權利證明書》。此后，A公司又分別另與四家建筑房產公司分別簽訂了《抵押合同》和《保證合同》。2015年貸款逾期后，A公司申請仲裁并對B公司名下土地使用權享有優先受償權，A公司據此申請執行，法院查封土地使用權，利害關系人章某等在內的 344 套房屋買受人對此提出異議，該院作出執行裁定解除對上述房屋所對應的土地使用權的查封。A公司對此提出執行異議但遭駁回，A公司遂于2017年9月向杭州中院提起訴訟。一審杭州中院支持了A公司的部分請求，A公司與章某等多人上訴至浙江高院，高院經審判委員會決定，改判支持A公司全部訴訟請求，章某等多人全部敗訴，將面臨344套房屋全部無法辦理產權證，無法取得房屋的合法所有權的群體性后果。
本案總標的1.2億元，涉及建設工程、抵押擔保、共同訴訟、破產程序、執行程序、民行交叉、民刑交叉等熱點法律問題。本案中再審申請人人數眾多、標的額大、累計時間長、當事人訴求較為極端，形成了難題。
本案由錦天城律師祝琦云為客戶提供全程法律服務。祝律師堅持辦案原則，靈活化解當事人顧慮，再審申請突出焦點，配套助攻理由，一次性立案成功。同時，新證據的取得及策略性使用其他程序的助力也為本案鞏固成效，修正了以前在一審二審期間的一些不利陳述內容，并通過刑事程序獲取有利證據。錦天城律師的工作最終獲得委托人、最高院合議庭法官的高度認可。案件具有一定的代表性，最高法判決書公開后，受到法律界律師，法學研究機構，金融和建工領域的關注，評論和轉發。
