錦天城助力信城不動(dòng)產(chǎn)出售“三林印象城”項(xiàng)目
2019-12-308926近期，錦天城律師代表信城不動(dòng)產(chǎn)旗下公司出售位于上海浦東的“三林印象城”項(xiàng)目。本次交易價(jià)格約為24.2億人民幣（約3.47億美元），預(yù)計(jì)將在2020年第一季度完成交割。
三林印象城是一個(gè)聯(lián)接多個(gè)交通樞紐且地理位置優(yōu)越的社區(qū)購(gòu)物中心，輻射人口超過(guò)四十萬(wàn)人。三林印象城之前身是竣工于2008年并于2010年開(kāi)業(yè)的“三林城市商業(yè)廣場(chǎng)”，但彼時(shí)因經(jīng)營(yíng)不善、業(yè)態(tài)調(diào)整等多方面原因，經(jīng)營(yíng)效果不理想。信城不動(dòng)產(chǎn)于2017年通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)上交易平臺(tái)以掛牌競(jìng)價(jià)方式獲得該項(xiàng)目后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造并于2018年重新開(kāi)業(yè)。三林印象城現(xiàn)已成為區(qū)域型商業(yè)標(biāo)桿及大型存量物業(yè)改造的成功典范。
本次交易的賣方信城不動(dòng)產(chǎn)控股股東為信達(dá)（中國(guó)）投資有限公司。信城不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及基金管理領(lǐng)域，自成立以來(lái)獲取的項(xiàng)目已達(dá)十余個(gè)，包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)類，均位于深圳、上海、蘇州、長(zhǎng)沙等一二線中心城市。
本項(xiàng)目的買方是由亞洲著名投資機(jī)構(gòu)新加坡亞騰資產(chǎn)管理公司（ARA Asset Management）管理的一支房地產(chǎn)私募基金與新加坡海峽房地產(chǎn)（Straits Real Estate）及工銀國(guó)際控股（ICBC International Holdings）共同組成的合資聯(lián)合體。
錦天城高級(jí)合伙人郭重清律師、合伙人周鵬律師、周渭律師為上述出售項(xiàng)目提供了全程法律服務(wù)，包括交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及論證、起草部分交易文件、參與交易談判及交易文件修改等。中國(guó)房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)正經(jīng)歷階段性低谷期，錦天城助力信城不動(dòng)產(chǎn)向高水平境外投資機(jī)構(gòu)出售該優(yōu)質(zhì)物業(yè)，彰顯了錦天城律師精湛的業(yè)務(wù)水平。
