錦天城協(xié)助愛(ài)建信托助力困境企業(yè)重塑新生
2024-06-2835672024年6月18日，廣州政源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（“政源公司”）開(kāi)發(fā)建設(shè)的“佳源華府”項(xiàng)目在停工了261天之后重新復(fù)工，該項(xiàng)目復(fù)蘇得益于“預(yù)重整+重整+信托”的盤(pán)活思路。
2023年9月27日，廣州中院決定對(duì)政源公司進(jìn)行預(yù)重整，歷經(jīng)兩次共益?zhèn)顿Y人招募波折的過(guò)程，最終確定上海愛(ài)建信托有限責(zé)任公司(“愛(ài)建信托”) 為共益?zhèn)顿Y人。通過(guò)‘預(yù)重整+重整’方式化解政源公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，引入愛(ài)建信托代表“愛(ài)建信托-重塑9號(hào)（廣州項(xiàng)目）集合資金信托計(jì)劃”（“資金信托計(jì)劃”）作為共益?zhèn)顿Y人，并引入中鐵置業(yè)作為運(yùn)營(yíng)管理方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售、品牌等服務(wù)，共同推動(dòng)樓盤(pán)復(fù)工續(xù)建；資金信托計(jì)劃（即共益?zhèn)鶄鶛?quán)）及申報(bào)債權(quán)、政源公司原股東共同組建“愛(ài)建信托-建享1號(hào)重整服務(wù)信托”（“服務(wù)信托”）實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理債權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)隔離，且前述資金信托計(jì)劃及服務(wù)信托交易結(jié)構(gòu)均已列入《廣州政源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃》并已經(jīng)法院批準(zhǔn)，最終使項(xiàng)目得以盤(pán)活續(xù)建，既是信托工具在破產(chǎn)重整領(lǐng)域的具體實(shí)踐，也是多方協(xié)同紓困化險(xiǎn)的成果。
本案在廣州中院受理重整后僅33天，政源公司成功重整，為危困房企重生提供了一個(gè)可復(fù)制、推廣的案例，放置整個(gè)行業(yè)都具有參考意義。
該項(xiàng)目由愛(ài)建信托通過(guò)資金信托計(jì)劃提供盤(pán)活資金，通過(guò)服務(wù)信托實(shí)現(xiàn)債權(quán)受償和風(fēng)險(xiǎn)隔離，錦天城作為愛(ài)建信托的法律顧問(wèn)，為愛(ài)建信托參與政源公司預(yù)重整及重整方案談判、資金信托計(jì)劃及服務(wù)信托的設(shè)立、注入共益?zhèn)Y金助力“佳源華府”項(xiàng)目復(fù)工等業(yè)務(wù)提供全面、系統(tǒng)、專業(yè)、高效的法律服務(wù)。本項(xiàng)目由錦天城高級(jí)合伙人李憲英律師, 合伙人張旭、顏廷冉及任昊律師，資深律師張昌帆及周敏，律師李俊峰等組成的律師團(tuán)隊(duì)承辦。
