錦天城助力張江高科參與的張江光大園公募REITs獲批
2021-05-198116上海市錦天城律師事務(wù)所接受上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“張江高科”）的委托，為張江高科及其全資子公司上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司（以下簡稱“張江集電”）參與華安張江光大園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目（以下簡稱“張江光大園公募REITs項目”）提供法律服務(wù)。
2021年5月17日，在國家發(fā)展改革委員會、中國證監(jiān)會，上海證券交易所和上海市發(fā)展改革委員會的指導(dǎo)下，張江光大園公募REITs項目正式獲批。該項目系全國首批獲批、上海市首單獲批的公募REITs項目，體現(xiàn)了上海科創(chuàng)中心和金融中心聯(lián)動發(fā)展的重大成果。
張江光大園總建筑面積50,947.31平方米，位于上?？苿?chuàng)中心建設(shè)核心承載區(qū)、張江科學(xué)城及上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。張江光大園公募REITs項目的正式落地，是全面貫徹落實習(xí)近平總書記考察上海重要講話和在浦東開發(fā)開放30周年慶祝大會上關(guān)于“全力做強創(chuàng)新引擎，打造自主創(chuàng)新新高地”重要講話精神的集中體現(xiàn)，其將充分調(diào)動國內(nèi)外金融機構(gòu)和投資者參與園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進一步盤活優(yōu)質(zhì)的存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。
張江光大園公募REITs項目由國泰君安資管作為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券管理人，華安基金擔任公募基金管理人，國泰君安證券擔任基金財務(wù)顧問。
2020年4月30日，中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》，標志著基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式揚帆起航。2020年8月6日，中國證監(jiān)會發(fā)布了《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》，對基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的設(shè)立、發(fā)售、運營及相關(guān)參與主體的權(quán)責等作出了明確規(guī)定。2021年1月30日，上交所正式發(fā)布REITs業(yè)務(wù)配套規(guī)則，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs業(yè)務(wù)明確了相關(guān)業(yè)務(wù)流程、審查標準和發(fā)售流程。張江光大園公募REITs項目系積極響應(yīng)國家推進基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs政策號召之重要成果。
錦天城上海辦公室高級合伙人鮑方舟、資深律師錢雙杰以及劉嘉賢律師代表張江高科及其全資子公司張江集電就參與張江光大園公募REITs項目提供了法律服務(wù)。
