北京市 北京市住宅賃貸借條例
[要約]「北京市住宅賃貸借條例」が2022年9月1日から施行
概 要
「北京市住宅賃貸借條例」が北京市第15期人民代表大會常務委員會第39回會議の2022年5月25日の審議で可決され、2022年9月1日に施行される。
この條例の第42條では、不動産仲介機関に対する従業員の就労情報カードの手続きを行う義務、従業員に対するカードの所持と実名での就労の義務を定め、更にサービスを提供する際は住宅賃貸借契約書、不動産仲介契約書に署名し、就労情報カード番號を記載することを求めている。
また、條例第46條では、次のように定めている。不動産仲介機関が仲介サービスを提供し受け取る手數料は、通常の場合、賃料1ヶ月分を超えてはならない。住宅賃貸借契約期間が満了し、貸主と借主が住宅賃貸借契約を更新又は再契約する際、不動産仲介機関は、再度手數料を受け取ってはならない。本條例第46條に違反し再度手數料を受け取った場合、住宅都市農村建設部門又は不動産主管部門により期限を設けて是正を命じられ、更に1萬元以上2萬元以下の罰金を課され、期限までに是正しない場合は、2萬元以上10萬元以下の罰金を課される。
