錦天城律師應(yīng)邀為旭輝集團(tuán)做“房地產(chǎn)并購(gòu)案例解析”專題講座
2017-08-1493832017年8月12日-13日，“2017旭輝集團(tuán)投資半年度會(huì)議”在江城召開(kāi)，本次會(huì)議主題為“審時(shí)度勢(shì)、因地制宜”。其間，本所合伙人何周律師，應(yīng)邀做了題為“房地產(chǎn)并購(gòu)——實(shí)務(wù)操作及案例分享”的專題講座。
何周律師選取了幾個(gè)富有代表性的房地產(chǎn)并購(gòu)案例，著重從項(xiàng)目本身的商業(yè)目的、合同設(shè)計(jì)及合規(guī)的要求三個(gè)方面對(duì)相關(guān)的房地產(chǎn)并購(gòu)案例進(jìn)行解析。其中選取的案例均為常見(jiàn)和典型案例，涉及多種法律關(guān)系，有境內(nèi)外并購(gòu)，土地變性和國(guó)資房地產(chǎn)出售項(xiàng)目。其中境內(nèi)外聯(lián)動(dòng)并購(gòu)項(xiàng)目由于商業(yè)安排復(fù)雜，涉及法律關(guān)系眾多，何律師做了重點(diǎn)解讀。該項(xiàng)目涉及交易架構(gòu)包括債務(wù)重組、國(guó)內(nèi)股權(quán)并購(gòu)（含國(guó)資）、增資、外資房地產(chǎn)并購(gòu)、境外發(fā)股和銀團(tuán)融資，基本涵蓋了目前房地股權(quán)并購(gòu)的各個(gè)方面。其中的法律要點(diǎn)包括：外資并購(gòu)、返程投資、關(guān)聯(lián)并購(gòu)、外匯及資產(chǎn)變現(xiàn)、房地產(chǎn)外資限制、外資房地產(chǎn)關(guān)于注冊(cè)資本的特別規(guī)定、以及業(yè)界當(dāng)時(shí)熟知的外資房地產(chǎn)投資企業(yè)根據(jù)商務(wù)部130號(hào)文備案的問(wèn)題。何律師抽絲剝繭，對(duì)與會(huì)者娓娓道來(lái)，再現(xiàn)了當(dāng)時(shí)大家為了項(xiàng)目成功共同“戰(zhàn)斗”的場(chǎng)景。
旭輝集團(tuán)是總部在上海的香港上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企，2017年7月銷售額行業(yè)排名TOP15。根據(jù)其2017年半年報(bào)顯示，其銷售金額達(dá)到471.5億元，同比增幅71%；銷售面積達(dá)256萬(wàn)平方米，同比增幅72%；且上調(diào)全年銷售目標(biāo)23%，由650億元調(diào)升至800億元。
何律師認(rèn)為，律師對(duì)已一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值不僅在于提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，更在于利用其專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)客戶的商業(yè)目的。最后何律師表示，錦天城很高興和旭輝集團(tuán)這么優(yōu)秀的企業(yè)合作和共同成長(zhǎng)。
