光明地產(chǎn)CMBS項目獲前沿獎年度最佳且成功發(fā)行上海國企首單購房尾款ABS
2019-01-0778302018年12月13日，由中國金融前沿論壇主辦、REITs 行業(yè)研究作為協(xié)辦單位的“第三屆中國商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合作發(fā)展峰會暨2018年房地產(chǎn)證券化‘前沿獎’頒獎禮”在上海舉行。在“前沿獎”頒獎典禮上，“光明地產(chǎn)大廈資產(chǎn)支持專項計劃”榮獲“前沿獎年度最佳CMBS/CMBN 獎”。
2017年12月16日，錦天城律師事務所律師成功協(xié)助光明房地產(chǎn)集團股份有限公司（600708）取得上海證券交易所《關于對光明地產(chǎn)大廈資產(chǎn)支持專項計劃資產(chǎn)支持證券掛牌轉讓無異議的函》。光明地產(chǎn)大廈資產(chǎn)支持專項計劃于 2018年2月14日成立，以位于上海市靜安區(qū)的光明地產(chǎn)大廈為目標資產(chǎn)，共募集資金8.8億元。錦天城高級合伙人張平、合伙人尹文君、律師黃屹躒及律師蘆志峰、律師閔長征組成的律師團為本項目提供全程法律服務，包括法律盡職調(diào)查、交易結構設計及出具法律意見書；以及資產(chǎn)支持計劃標準條款、信托收益權轉讓協(xié)議、信托貸款協(xié)議、托管協(xié)議、認購協(xié)議等全套文件的談判、起草、審閱和修改等。該專項計劃是上海國企首單獲批的 CMBS（商業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化），不僅高度體現(xiàn)了光明地產(chǎn)出色的資本運作能力和資產(chǎn)盤活能力，同時也對加快國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)證券化的發(fā)展具有重要意義。
近年來，復雜多變的經(jīng)濟環(huán)境促使房地產(chǎn)企業(yè)不斷進行金融創(chuàng)新的探索。在行業(yè)監(jiān)管趨嚴、融資趨緊的形勢下，光明地產(chǎn)積極持續(xù)推進融資創(chuàng)新布局，成果顯著。2019年01月，錦天城高級合伙人張平、合伙人尹文君及律師黃屹躒組成的律師團作為專項法律顧問，助光明地產(chǎn)成功發(fā)行上銀光明地產(chǎn)購房尾款資產(chǎn)支持專項計劃資產(chǎn)支持證券，這是上海國企首單購房尾款ABS。
