錦天城協助愛建信托助力困境企業(yè)重塑新生
2024-06-2835412024年6月18日，廣州政源房地產開發(fā)有限公司（“政源公司”）開發(fā)建設的“佳源華府”項目在停工了261天之后重新復工，該項目復蘇得益于“預重整+重整+信托”的盤活思路。
2023年9月27日，廣州中院決定對政源公司進行預重整，歷經兩次共益?zhèn)顿Y人招募波折的過程，最終確定上海愛建信托有限責任公司(“愛建信托”) 為共益?zhèn)顿Y人。通過‘預重整+重整’方式化解政源公司債務風險，引入愛建信托代表“愛建信托-重塑9號（廣州項目）集合資金信托計劃”（“資金信托計劃”）作為共益?zhèn)顿Y人，并引入中鐵置業(yè)作為運營管理方提供項目運營、銷售、品牌等服務，共同推動樓盤復工續(xù)建；資金信托計劃（即共益?zhèn)鶄鶛啵┘吧陥髠鶛?、政源公司原股東共同組建“愛建信托-建享1號重整服務信托”（“服務信托”）實現統一管理債權和風險隔離，且前述資金信托計劃及服務信托交易結構均已列入《廣州政源房地產開發(fā)有限公司重整計劃》并已經法院批準，最終使項目得以盤活續(xù)建，既是信托工具在破產重整領域的具體實踐，也是多方協同紓困化險的成果。
本案在廣州中院受理重整后僅33天，政源公司成功重整，為危困房企重生提供了一個可復制、推廣的案例，放置整個行業(yè)都具有參考意義。
該項目由愛建信托通過資金信托計劃提供盤活資金，通過服務信托實現債權受償和風險隔離，錦天城作為愛建信托的法律顧問，為愛建信托參與政源公司預重整及重整方案談判、資金信托計劃及服務信托的設立、注入共益?zhèn)Y金助力“佳源華府”項目復工等業(yè)務提供全面、系統、專業(yè)、高效的法律服務。本項目由錦天城高級合伙人李憲英律師, 合伙人張旭、顏廷冉及任昊律師，資深律師張昌帆及周敏，律師李俊峰等組成的律師團隊承辦。
