錦天城律師出版發(fā)行《中國REITs操作手冊》一書
2018-01-2352082018年1月，錦天城合伙人劉洪光律師參與編著的新書《中國REITs操作手冊》由中信出版集團(tuán)出版發(fā)行。
資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）是房地產(chǎn)證券化的重要手段。在我國發(fā)展REITs，具有獨(dú)特的內(nèi)涵。在資產(chǎn)端，REITs可以在盤活存量的同時幫助經(jīng)濟(jì)去杠桿；在資金端，REITs還有利于我國資本市場走向理性，轉(zhuǎn)變投資者行為；REITs有利于金融體系落實中央對于房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)，服務(wù)于城市的長期建設(shè)和運(yùn)營。但同時，REITs這項國際上先進(jìn)的不動產(chǎn)金融工具在我國發(fā)展過程中也存在法律框架有待完善、稅收政策的制約等在資產(chǎn)、結(jié)構(gòu)、會計實際操作中的問題。
因此《中國REITs操作手冊》不僅介紹了REITs的前沿理論和國際經(jīng)驗外，也細(xì)致地講解了在中國的宏觀環(huán)境下推行REITs項目的關(guān)鍵要素和實際操作流程。該書從整個金融行業(yè)的角度對REITs各個環(huán)節(jié)和主體進(jìn)行了全面而且頗具前瞻性的探討，對產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)、稅務(wù)籌劃、評級要素、法律關(guān)鍵，以及會計處理都進(jìn)行了詳細(xì)的介紹和分析，是一本系統(tǒng)而務(wù)實的REITs產(chǎn)品操作手冊。
該書由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會副主席蔡鄂生先生、中國資產(chǎn)證券化研究院有理事長、《金融時報》社社長邢早忠先生傾情作序。中房集團(tuán)理事長孟曉蘇先生、《中國金融》雜志主編及出版社社長魏革軍先生、 全國政協(xié)委員及金杜律師事務(wù)所創(chuàng)始人王俊峰先生、上海證券交易所副總經(jīng)理劉紹統(tǒng)先生、中國人民銀行原金融市場司巡視員沈炳熙先生、中國誠信集團(tuán)董事長毛振華先生、聯(lián)合信用管理集團(tuán)總裁王少波先生、微眾銀行李南青行長先生等多名金融機(jī)構(gòu)主管部分負(fù)責(zé)人聯(lián)袂推薦。
劉洪光律師是錦天城律師事務(wù)所合伙人，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為資產(chǎn)證券化（包括ABS、CLO、ABN、PPP資產(chǎn)證券化等）、IPO、資產(chǎn)管理等，在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域為超過50單資產(chǎn)證券化項目提供法律服務(wù)，其中多個項目系行業(yè)內(nèi)的“首單”項目，合著有《中國資產(chǎn)證券化操作手冊》(上、下冊)、《PPP與資產(chǎn)證券化》等專業(yè)著作。在該書中，劉律師從律師的角度，對我國REITs業(yè)務(wù)的操作實務(wù)等進(jìn)行了相應(yīng)的論述和分析，希望能對我國REITs業(yè)務(wù)的實務(wù)操作起到一定的借鑒意義。
